Co je důležité u výkupu nemovitostí 

Výkup nemovitosti může být rychlým a efektivním řešením, pokud potřebujete získat finanční prostředky bez zbytečného prodlení nebo komplikací. Na trhu však působí celá řada subjektů s rozdílnou kvalitou služeb a férovostí. Proto je důležité vědět, jak by měl profesionální a bezpečný výkup nemovitosti probíhat.

1. Seriózní jednání a transparentnost

Spolehlivý výkupce s Vámi jedná otevřeně. Už při prvním kontaktu Vám sdělí, jak probíhá celý proces, jaká je předběžná cenová nabídka a co všechno bude potřeba k uzavření obchodu.

2. Ověření právního stavu nemovitosti

Kvalitní výkupce vždy prověří:

  • Zda je nemovitost právně v pořádku,

  • jestli na ní neváznou zástavy, exekuce nebo břemena,

  • a zda má prodávající skutečně právo ji prodat.

Pokud se vyskytují právní překážky, dobrá firma Vám pomůže je vyřešit – například jednat s věřiteli nebo zprostředkovat právní pomoc.

3. Odhad reálné tržní hodnoty

Při výkupu nemovitosti by Vám měl být poskytnut odhad reálné tržní ceny, aby bylo zřejmé, jaká je hodnota nemovitosti na běžném trhu. Výkupní cena je zpravidla nižší (o 10–30 %), ale kompenzací je rychlost a jednoduchost prodeje.

4. Jasně stanovené podmínky a bezpečná platba

  • Kupní smlouvy musí být jasné, srozumitelné a bezpečné.

  • Peníze by měly být vyplaceny buď okamžitě při podpisu, nebo bezpečně přes advokátní, notářskou či bankovní úschovu.

  • Vyvarujte se firem, které slibují „peníze na ruku“ bez smluv nebo nátlakem nutí k podpisu.

5. Rychlost a spolehlivost

Profesionální výkup nemovitosti může proběhnout v řádu několika dnů. Celý proces (od první nabídky po výplatu peněz) by měl být plynulý, bez zbytečných průtahů, ale zároveň s důrazem na právní jistotu.

Jak by měl výkup vypadat?

  1. Nezávazná nabídka – kontaktujete výkupce a dostanete orientační cenovou nabídku.

  2. Prohlídka nemovitosti – výkupce si ověří stav a dokumentaci.

  3. Odsouhlasení ceny a podmínek – probíhá dohodnutí ceny, termínu, způsobu výplaty.

  4. Smlouvy a převod – podepisuje se kupní smlouva, návrh na vklad do katastru a smlouva o úschově (je-li potřeba).

  5. Vyplacení peněz – tato proběhne po převodu nemovitosti, nicméně lze se s dohodnout na uhrazení části kupní ceny předem.